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3213元/平!碧桂园开跑 时隔一月落子中原城四周

文字:[大][中][小] 2019-3-7     浏览次数:    

9月18日,位于环翠区嵩山街道蓝波物流园西、峰北路北的一宗地块挂牌停止,土地用途为商住用地,成交价为0.9亿元,最终被威海碧桂园登峰置业有限公司,为底价成交。

据查询,威海碧桂园登峰置业有限公司由青岛碧桂园博林置业有限公司、堆龙德庆区碧享企业治理有限公司和青岛赛盈企业咨询中心(有限合资)合资建立,其中青岛碧桂园博林置业有限公司为控股股东,这也意味着,仅隔一月左右,碧桂园威海市区第二子落地!

那么,继经区齐鲁大道地块之后,是那里让碧桂园迅速落子?

该地块详细位于环翠区嵩山街道蓝波物流园西、中原山海城百合花园东,计划为住宅(城镇住宅)用地、商服(零售商业)用地、公共治理与公共服务(公用设施)用地,总出让面积为23424平方米,楼面价为3213元/平。

其修建面积约28108.8万㎡, 容积率1.2, 最大修建高度为40米,推测产物为多层和小高层组合类产物。

此外,除以上指标外,碧桂园地块另有以下条件:

1. 本宗地土地出让总价款必须做生意务部门认定属于外资,否则视为违约。

2.商业及公共服务设施修建面积比例不大于30%;住宅修建面积比例不小于70%

3. 必配公共服务设施:12班幼儿园(修建面积4300㎡)残疾人康复中心(修建面积3000㎡)暮年人运动园地(用地面积200㎡)住民健身园地(用地面积200㎡)开放式公共绿地(用地面积1200㎡)

4.竞得人竞得该宗土地后,必须自交付土地之日起,一年内开工建设,自开工之日起三年内完工。

地块分析:

该地块位于环翠区嵩山街道蓝波物流园西、中原山海城百合花园东,周边有河北小学和新苑中学,嵩山幼儿园等教育配套,经区医院、口腔医院、海大医院等医疗配套,中原山海城商业街、韩乐坊、恒泰世贸广场、万达广场、中原城景区等休闲娱乐配套,且十分内钟即可到达汽车站、高铁站和都会主干道,也可通过嵩山路毗连环山路,通行便利。

而周边在售项目以中原山海城的大型组团社区为主,也有中南熙悦、恒大御龙天峰两大品牌新盘,但从体量上来看,不能与周边地块对比,切合碧桂园一贯坚持的精致项目作风,这种小体量社区若在产物上定位精准,例如在修建形态、户型设置上,也能吸粉特定人群,后续随着恒大等周边地块开发,还可享配套便利。

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