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假山石

广州楼市:这类市场是自住型还是投资型,买过的人都后悔了。

文字:[大][中][小] 2019-3-7     浏览次数:    

我是广叔,你相见恨晚的买房导师,广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”民众号。

提问:广叔您好,我是小白,今天第一次提问,现在手上有150W存投资,住在广州海珠区,请问中山的坦洲,广州的南沙和增城哪个更有升值空间?或者您有什么好的建议?谢谢您百忙之中回覆问题

回覆:你好。中山的时机不大。建议思量黄埔科学城或者新塘,中恒久可思量南沙。

提问:广叔你好,今天去看了品秀星图 感受公摊面积很大 100方实用面积才73方左右 值得买吗 后期好脱手吗

回覆:你好。公摊面积大的有一定的影响,可是不大。买房买的是地段,买的是周边情况,买的是升值潜力。品秀星图从各方面看都还不错的,可以思量。

提问:你好广叔,品秀星翰开通后可以转2号线,我以为交通利便,听说以后也会有勤学校互助,销售说等官宣了互助学校优惠又会再涨一波。冲着交通和学位,另有离单元30分钟车程,以后也可以自住,我慌忙交了诚意金(可以退),可是还是有点犹豫

1.担忧周边配套起来的太慢,没有太多升值空间?

2.现在配套学校没有确定,担忧万一学位欠好,而且周边也是没有开发,现在值得入手吗?之前犹豫过星图和星樾 ,星图是不限购区域,感受买来投资是不是有点浪费我的首套购房资格和首贷资格,而且离得太远,只能算是纯投资?星樾也离得远,价钱和星翰也差不多。不外,我一直没有去星樾看房。

3.您一直强调次新房,可以推荐一些海珠和番禺的次新房楼盘吗?

4.另外,可以给我推荐越秀的没有名校的学区房小区吗?

交了诚意金7天内,销售说要交一成首付,我还在犹豫。急切期待您指点迷津。只有子弹100多一点,总价350左右,想快点上车,怕之后又涨到买不起了。究竟是现在赶快上车好呢?还是继续看房,等年底再买?望您指教,万分谢谢!我小我私家的期望:1屋子可以升值,2能兼顾自住最好 3.如果有优质初中学位,就完美!期望由大到小!

回覆:你好。品秀星翰位置偏,不外如果是事情在四周,是可以思量的。学位这点是没法确定。配套是比力慢。其实自住也是一种价值的。星图离的远,通勤太远的浪费时间,不如用来提升自己。海珠看下金碧花园第三金碧;番禺万博:万科欧泊;越秀整体偏老,没有勤学位支撑容易跑输大盘。现在先不要急,思量清楚自己的需求,鱼和熊掌不行兼得。自住一般在配套成熟地段,升值自然有限。而投资的地段多数还在开发中,是还不适合自住的。你事情在什么地方呢?如果需要自住,首要的是思量通勤距离。我们先确定好详细的板块,再做选筹。

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