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刻字石

越秀南洋电器厂及其周边创新计划发布 拟打造198米超高地标

文字:[大][中][小] 2019-3-7     浏览次数:    

创新计划增加了两个新分支

公共交通方面,地块位于仓边路站(13号线)、建设刘妈路站(12、13号线)和小北路站(5号线)。600米以内轨道交通服务水平高,能满足出行需求。在联合改造创新方案中,将在地块东侧和黄骅路设置一个15m3m规模的长港公交站,实现普通公交点对点服务。

设计计划

该规划还提出打造开放式的梯级花园,并以东风路主入口为起点,设计一个梯级花园系统状的建筑体和一个共享的开放式公共花园。同时,步行尺度的立体街道设计、包括地面、走廊和屋顶在内的多组织步行空间以及建筑首层平面的联动设计,提供了丰富有趣的步行体验。

布局

该方案提出,将丰富东濠涌高架未来预留的可能条件,并开始研究几个方案。

规划还明确了7590平方米的工业配套商业设施,包括展厅、共享客厅、高档餐厅、廉价餐厅、咖啡厅、电影院、健身中心、理疗中心、日托中心、便利店、超市、物流配送站、快递设施等。将设在工业建筑占商业写字楼总量6%的地区。

在项目规模内,住宅建筑面积134037平方米,预计常住人口4324人。配套公共服务设施17处,总面积17744平方米,其中无偿移交部门16775平方米。

在文物保护方面,计划展示创新的规模。南边有个区注册文物保护单位——。蒲济源旧址接受“原址盖”,作为幼儿园功能使用持有功能激活使用。

规划显示,目前区域路网结构为“三横四纵”,其中“三横”为内环路、环市路,“四纵”为小北路、越秀北路、东濠涌高架、建设路。该地块主要通过黄骅路改东风路和环市路进行分配。

创新方案增加了两个新的分支,提高了地块的交通解决能力。其中规划的支路1红线宽度为10m,南北各有两条单向车道。根据优化方案,二号支路红线由7米延伸至12米,东濠涌高架桥下桥墩之间有两条双向车道通过。此外,还有一条新的内部道路,红线宽度为4米,可供地铁车辆连接黄骅路、越秀北路和东风路。

一方面,增加以商业办公为主的混乱土地,增加12.65万平方米的商业办公建筑面积,有利于越秀区的产业升级和增长。另一方面,新增公共设施17项,公共服务设施17700平方米,主要包括文化馆、政府服务中心、综合治疗院、文化馆、派出所、社区卫生服务中心、幼儿园、社区居委会、社区服务站、社区居委会等街道和小区所需的公共服务设施,帮助周边居民改善生活条件。

在人才住房设置方面,6000平方米的政府住房可以满足高级人才住房的需求。

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